Avantages sur un prêt hypothécaire assumable

Regardons à un Calgarien imaginaire, nous l'appellerons Ralph. Ralph travaille en tant que travailleur plate-forme pétrolière à l'extérieur de Calgary. Il a beaucoup d'argent, mais pas de crédit, il n'est jamais même eu une carte de crédit. Quand il s'agit d'obtenir une maison, ce qui va arriver? Chaque banque à Calgary sera probablement tourner Ralph vers le bas pour un prêt hypothécaire parce qu'il n'a pas son dossier de crédit.

Un prêt hypothécaire peut fournir assumable Ralph avec un prêt hypothécaire sans avoir besoin d'un historique de crédit. Aussi longtemps que Ralph paie l'acompte, il peut devenir propriétaire d'une maison à Calgary. La responsabilité hypothécaire, et le paiement mensuel, transfère à Ralph. En l'absence de banque concernée, Ralph n'a pas besoin d'être approuvé. Il prend simplement plus (ou suppose) l'hypothèque précédente propriétaires.

Hypothèse peut être une bonne option pour les gens comme Ralph, qui ont une faible ou aucune, de crédit. Il est également une excellente option lorsque vous ne pouvez pas prouver vos revenus ou sont passés par la faillite.

Meilleurs taux d'intérêt

Un autre avantage des prêts hypothécaires assumable est le taux d'intérêt. Si une personne a mauvaise cote de crédit, ils auront à payer un taux d'intérêt plus élevé. Ils peuvent aussi avoir à payer des taux d'intérêt élevés si les conditions du marché sont pauvres.

Mais si elles supposent un prêt hypothécaire, ils obtiennent le taux d'intérêt que le propriétaire de la maison précédente a obtenu. Si les conditions du marché étaient le meilleur ou pour le propriétaire précédent avait un bon crédit, le taux d'intérêt sera probablement inférieur à ce qui est actuellement disponible.

Moins de frais

Il ya aussi un gros avantage pour la personne qui transfère l'hypothèque. Comme il l'hypothèque ne va pas être fermé et payant, il n'y aura pas de frais pour paiement anticipé. Pour l'acheteur, l'hypothèse économise de l'argent sur les coûts hypothécaires réguliers, comme les frais d'hypothèques et de logement du Canada et des frais d'évaluation.

Vous risquez de rencontrer un frais de prise en charge par le prêteur, qui couvre la paperasse qui met à jour les documents hypothécaires. Attendez-vous à vos frais de prise en charge d'être n'importe où de $ 150 - $ 500....