Réduction Big Avec Clubs investissement immobilier?

Un marché boursier stagne, faibles taux d'intérêt et prix de l'immobilier en plein essor ces dernières années ont conduit à de plus en plus les investisseurs personnels qui décident de s'inscrire à des clubs d'investissement immobilier.

Les clubs d'investissement de propriété sont des organisations qui soit acheter une propriété en volume et de le revendre à leurs membres à des prix discount ou de négocier l'achat d'un grand nombre de propriétés de développeurs, encore une fois assurer des prix réduits. Les clients peuvent s'attendent souvent à faire des économies de jusqu'à 25% de la valeur marchande de la propriété.

Des services supplémentaires de clubs d'investissement de propriété varient, avec une certaine assistance offre financière et juridique, ainsi que la recherche marché immobilier local. Les achats de volume peut permettre des réductions sur les hypothèques, les notaires, agents immobiliers et de laisser les frais.

Pour l'investisseur personnelle avec l'expérience limitée des immeubles de placement, ces organisations offrent un accès plus facile sur le marché et la possibilité de générer une participation importante des économies d'origine. Par exemple, une propriété évaluée à £ 100 000 pouvait être acheté pour £ 75 000. Vente que la propriété à la valeur marchande serait de générer un profit de £ 25,000 diminué des frais.

Frais du Club

Les clubs d'investissement de propriété tendent à rendre leur argent soit en facturant des frais d'acquisition de l'ordre de 2 ou 3% par biens achetés ou qu'ils facturent à leurs membres une cotisation annuelle et prendre une commission d'agence par le développeur.

Choisir un club d'investissement

Comme pour tout investissement, les acheteurs devraient faire leurs devoirs avant de décider d'investir et d'assurer qu'ils ont affaire à une organisation de bonne réputation.

Une grande quantité de biens offerts par les clubs est hors-plan. C'est là que vous achetez une propriété avant qu'elle n'ait été construite et nous espérons que en obtenant au début de sécuriser une bonne affaire avant de vendre à profit lorsque la propriété est prête pour le marché.

Cette pratique fonctionne mieux lorsque les prix des maisons sont en hausse, mais quand le marché est plus lente, vous courez le risque de la propriété baisse en valeur et au moment où il est construit, il pourrait être moins de valeur que vous avez payé pour cela.

Il ya également eu quelques cas d'organisations sans scrupules qui vendent sur plan des biens, sans avoir l'intention de le développer.

Encore une fois la recherche proprement dite aidera à vous assurer de choisir une compagnie de bonne réputation. Soyez prêt à poser des questions sur la valeur de vente potentielle, la valeur locative, la qualité de la fabrication et des informations d'identification de l'entreprise. Un bon club sera en mesure de vous fournir ce genre d'informations.

Il est également intéressant d'essayer d'entrer en contact avec d'autres membres du club, en particulier ceux qui ont déjà acheté des propriétés, à savoir au sujet de leurs expériences.

Mise en place votre propre club

En plus de clubs professionnels de l'investissement, de nombreux amis, les familles et les collègues commencent à mettre en place leurs propres syndicats, puis la mise en commun des ressources pour obtenir des rabais en vrac et de diversifier leur risque. Souvent, un petit nombre d'individus au sein du syndicat agira en tant que gestionnaires d'actifs, des recherches sur le marché pour trouver les meilleures opportunités et d'autres conseillent au sein du groupe....