Maisons Retournement: 3 façons de faire de l'investissement de capitaux dans l'immobilier

Le terme semble retournement d'être partout de nos jours, y compris dans les titres d'un certain nombre d'émissions de télévision qui ont attiré suivants fidèles. Cela signifie que beaucoup de gens sont intéressés par l'achat des maisons et les revendre à profit. C'est les bonnes nouvelles. Les mauvaises nouvelles, c'est qu'il ya une concurrence beaucoup plus pour fixateur maisons qu'il n'y en avait avant que le concept est devenu si populaire parmi les téléspectateurs.

Mais cela ne veut pas dire qu'il n'est pas toujours une importante somme d'argent à faire l'achat et la revente de maisons. Voici trois façons essayé-et-vrais pour réussir à devenir un flipper à domicile avec succès.

Fixation et Flipping Maisons

Le premier est le plus populaire, et le concept est assez simple (au moins sur la surface): vous trouvez une maison qui est dans le besoin de réparation ou de mise à niveau, vous allez à l'intérieur et faire tout ce travail est nécessaire, et puis vous mettez la maison sur le marché de détail. Selon l'endroit où vous habitez, la température de votre marché est, et comment d'une bonne chasseur de bonnes affaires que vous êtes, vous pouvez parfois faire 25 000 $ (ou beaucoup plus) sur une seule transaction.

Il ya des dangers impliqués dans cette stratégie, bien sûr, y compris les payer trop cher pour la propriété en premier lieu, puis en sous-estimer à quel point les réparations ou les mises à niveau coûtera. En fait, cette dernière situation constitue l'un des points les plus communs de la tension dans la télévision montre divers consacrée à retournement maisons, il est donc préférable d'avoir une solide connaissance du prix des maisons et des coûts de réparation avant de tenter toute autre méthode de retournement.

Fixer, Hold et vendre plus tard

Une deuxième méthode qui fonctionne bien est d'acheter une maison délabrée, faire tout ce qu'il faut pour amener la propriété à la hauteur, puis de louer la maison sur une base de location-achat. Il ya quelques avantages à cette méthode. Tout d'abord, vous pouvez obtenir un acheteur potentiel dans votre maison sans avoir à payer une taxe immobilière. Deuxièmement, vous allez recevoir un locataire qui veut vraiment acheter la maison à la fin du bail, donc ils vont mieux prendre soin de la propriété. Enfin, il peut y avoir certains avantages fiscaux à vous si cela prend plus d'un an pour la période d'option le bail expire. Vérifiez auprès de votre conseiller fiscal pour plus de détails à ce sujet.

Maisons Retournement

Une troisième méthode nécessite une plus grande connaissance du prix des maisons et de réparation / mise à niveau des coûts, mais il peut vous faire une quantité considérable d'argent sans avoir à faire toutes les réparations vous-même. Cette méthode consiste à trouver des propriétés et en les revendant à d'autres investisseurs sur un tel quel. Vous ne ferez pas autant d'argent par transaction, puisque vous aurez à vendre à un prix inférieur au marché à l'investisseur prochaine, mais en fonction de votre marché et comment vous êtes bon à trouver de bonnes affaires, vous pouvez retourner ces propriétés plus rapidement, puisque vous ne serez pas faire toutes les réparations ou mises à niveau avant de vous tourner autour et de les revendre.

Fixation et la revente de maisons a été une stratégie d'investissement depuis des siècles, et continuera d'être un placement populaire aussi longtemps que les gens vivent encore dans des maisons. Vous pouvez obtenir votre part du gâteau, si vous faites des emplettes dur, d'estimer avec soin, et connaître votre marché!

Jeanette J. Fisher...