Loan Modification - Calcul secret de la Banque a finalement révélé

Il semble dans les deux dernières années "refinancement" la phrase a été remplacé par «de modification de prêt». --- La nouvelle popularité de ce terme est à l'origine de nombreux propriétaires d'explorer la possibilité d'abaisser leurs paiements hypothécaires en utilisant cette technique.-Lorsque vous avez terminé correctement, beaucoup ont été en mesure d'atteindre les mêmes résultats ou encore mieux sans les frais de refinancement.

Jusqu'à récemment, il était vraiment inconnu comme les banques ont été en utilisant critère pour évaluer les modifications de prêts pour approval.-Comme le temps passait et la popularité de modifications a explosé, une cohérence dans le processus d'approbation est devenu evident.-Le calcul ou de formule est appelé le DTI (la dette au revenu) ratio.-Le DTI est la relation entre le revenu mensuel d'un individu divisé par leurs dépenses mensuelles. -

Le nombre magique est quelque part entre 31% -40%. -Au fond, une modification de prêt, pour réussir, votre banque sera en comparant votre revenu mensuel par rapport à vos dépenses. Gardez à l'esprit que votre revenu est représenté comme brute, pas net.-Si vous pouvez démontrer que au moins 1/3 de votre revenu mensuel brut est utilisé pour un frais de subsistance (y compris votre paiement du logement), vous êtes sur votre chemin à une modification de prêt avec succès.
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Pour calculer cette formule, votre banque vous demandera de remplir un mois budget.-Ici, vous devez détailler vos dépenses de chaque month.-Les entrées comprennent la nourriture, le gaz, les services publics, les paiements par carte de crédit, les frais médicaux, etc-En outre, vous devez valider votre revenu en fournissant des fiches de paie et l'impôt sur returns.-Vous pouvez expérimenter avec les numéros sur votre propre avant de les envoyer se faire une idée de votre admissibilité potentielle.
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Quelques mots de prudence en ce qui concerne la qualification pour ce processus. - Ne faites pas l'erreur de dénaturer grossièrement vos dépenses mensuelles trop élevées dans un effort pour convaincre la banque de réduire considérablement votre versement hypothécaire. -Bien qu'il puisse sembler à donner un sens, il ne sera pas travail.-Si votre taux de DTI est trop élevé, la banque sera tout simplement refuser votre modification.-Cette raison en est que, dans certains cas, la banque peut se sentir que, même si ils réduisent votre paiement ne serait pas suffisant pour résoudre le problème et ils ne sont retarder l'inévitable, qui est saisie.
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Vous avez beaucoup d'autres options et une certaine polyvalence lors de la préparation de votre analyse financière et la construction de vos DTI ratio.-Beaucoup de fois, si votre ratio de référence est trop élevée, vous pouvez offrir à la banque une lettre notariée d'un membre de la famille qui offrent des services financiers support.-Ce peut considérablement améliorer votre qualification si votre revenu est trop faible. -Rappelez-vous de poser ces questions au tout début du processus. Il existe de nombreuses autres options ainsi pour aider à garder ce ratio DTI en ligne et maximiser vos chances d'approbation.
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En outre, votre banque aura besoin d'autres informations à partir de vous.-Un point sera une lettre détaillant les difficultés financières des événements qui ont mené à votre demande pour un modification.-At-il été la perte de votre emploi?-Est-ce une réduction du revenu ?-Avez-vous eu les dépenses imprévues médicaux?-Fondamentalement, vous devez expliquer pourquoi vous étiez en mesure de payer l'hypothèque avant et pourquoi vous avez du mal maintenant.
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Naturellement, il ya d'autres facteurs impliqués dans l'approbation d'un prêt-modification. Cependant, ils sont secondaires à la DTI calcul qui est l'élément le plus important dans la préparation de votre case.-Si les chiffres n'ont pas de sens à la banque , ils vont nier votre modification de prêt quel que soit le bien que vous avez construit une lettre difficultés et préparé l'autre éléments.-Vous obtenez une chance de vous présenter story.-Vous devez bien faire les choses la première fois.
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La banque ne voulez vraiment vous aider, mais il doit avoir un sens pour eux aussi. -Bien qu'il puisse être émotionnel pour vous, il est très scientifique pour eux.
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Une fois que vous avez une compréhension de base de ces directives, vos chances pour une modification de prêt succès sont grandement améliorées....